重慶市國(guó)土房管局關(guān)于公布重慶市主城區(qū)土地收益系數(shù)的通知
渝國(guó)土房管〔2016〕598號(hào)
各分局，局屬有關(guān)單位：
為做好地價(jià)評(píng)估和基準(zhǔn)地價(jià)實(shí)施工作，科學(xué)核算政府土地收益，根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于完善企業(yè)改制土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事宜的通知》（國(guó)土資廳函〔2009〕311號(hào)），經(jīng)測(cè)算論證，現(xiàn)將重慶市主城區(qū)土地收益系數(shù)予以公布。自2016年8月1日起執(zhí)行。
土地增值收益率是政府應(yīng)有的土地所有權(quán)權(quán)益（土地增值收益）占出讓土地地價(jià)的比例。土地估價(jià)報(bào)告中確定土地增值收益額應(yīng)以國(guó)土部門(mén)公布的土地增值收益率為依據(jù)。劃撥土地收益系數(shù)是劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)維持劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，土地使用權(quán)人按規(guī)定應(yīng)向政府繳納的劃撥土地收益金占出讓土地地價(jià)的比例。土地使用權(quán)人以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他使用者經(jīng)依法批準(zhǔn)不辦理轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，以及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)出租給其他使用者時(shí)，應(yīng)規(guī)定計(jì)收劃撥土地收益金。
附件：重慶市主城區(qū)土地收益系數(shù)
附件
重慶市主城區(qū)土地收益系數(shù)
類(lèi)型 | 商業(yè) | 辦公 | 住宅 | 工業(yè) | ||||
土地增值 收益率 | 1-3級(jí) | 0.40 | 1-3級(jí) | 0.40 | 1-4級(jí) | 0.46 | 1-4級(jí) | 0.30 |
4-7級(jí) | 0.35 | 4-7級(jí) | 0.34 | 5-9級(jí) | 0.43 | 5-9級(jí) | 0.24 | |
8-14級(jí) | 0.32 | 8-14級(jí) | 0.30 | 10-14級(jí) | 0.41 | 10-14級(jí) | 0.22 | |
劃撥土地 收益系數(shù) | 1-3級(jí) | 0.07 | 1-3級(jí) | 0.06 | 1-4級(jí) | 0.08 | 1-4級(jí) | 0.05 |
4-7級(jí) | 0.06 | 4-7級(jí) | 0.05 | 5-9級(jí) | 0.07 | 5-9級(jí) | 0.04 | |
8-14級(jí) | 0.05 | 8-14級(jí) | 0.04 | 10-14級(jí) | 0.06 | 10-14級(jí) | 0.03 | |
重慶市國(guó)土房管局
2016年7月27日
